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在墨尔本租房子再也不是一件省钱的事情!

一室公寓的租金中位数和墨尔本的三居室的租金差价仅为30澳元。 根据新的数据,前者每周$350澳元,后者是$380澳元。 据最新报道,维多利亚偏远地区的周租金中位数为$290澳元,墨尔本为$400澳元。 报告将数据分不同区域,住房类型(单位或房屋)和房间数量,非常 全面的呈现哪里租房子贵,哪里更便宜。 

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墨尔本两室公寓租金对比

最贵的郊区
最便宜的郊区

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墨尔本两室别墅租金对比

最贵的郊区

最便宜的郊区

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为什么公寓的成本贵过独立屋?

墨尔本大学博士后研究员Raynor表示,“地理位置”是主要原因。一房公寓和三室独立屋的出租价格可能一样昂贵。

她说,大多数较小的公寓靠近内城区,更靠近市中心,导致价格昂贵。而大多数三室独立屋将一般会在中环或者外围郊区。

蓝色表示不可负担的租金

绿色表示可负担的租金

但Raynor博士表示,数据从侧面指出了,负担能力的问题,特别是对单身人士而言。

她说:“目前市场几乎没有一个可负担的一室的产品,不是没有,是竞争太激烈,早就被租掉了 “。

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维多利亚州的出租物业数量出现萎缩?

与去年同期相比,全国的新出租房屋下降了2000个。这个下降虽然不多,但也有可能造成更多的无家可归的人。

权威人士表示,出租的房屋数量变少,意味着出租市场的竞争更加激烈。

对于租房子的小伙伴来说,真的是雪上加霜。

对于出租房子的业主来说,越来越高的出租回报,真的是买到即赚到。

不是中国买家推高澳大利亚的房价?!那是谁?!

   最新研究发现,中国买家并没有推高澳大利亚房价!

这是一篇小编边翻译边吐槽的新闻

迪肯大学的研究显示:中国买家喜欢别墅超过公寓,平均花费不到80万澳元

不超过80万澳元的别墅??看看今年更新的数据,墨尔本已经超过三分之一的郊区独栋房屋中位价已经达到了百万!!

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【全球前十!】2015十大最安全国家出炉 澳洲榜上有名

据报道,在巴黎恐怖袭击、美国拉响全球旅游警报、比利时安全部队封锁布鲁塞尔之后,全球陷入危机。很多人开始思考是否出门旅行这个问题。不过,仍有一些国家对游客来说相对比较和平、安全,澳洲就是其中之一。

全球和平指数(Global Peace Index)根据国内安全、军事化,以及卷入国内外冲突的程度,排出全球最安全的国家。冰岛凭借较低的政治不稳定性和谋杀率成为2015年全球最安全的国家。在冰岛,几乎不会发生扒窃和抢钱包这种事情。 Continue reading

【速速收藏】史上最全澳洲社会福利贴,难怪澳洲身份这么吃香!

导语

作为首选的留学移民国家,澳大利亚一直以来由于优质的教育水平,良好的人文自然环境,及丰厚的社会福利,受到广大学生和家长的一致青睐,很多中国人都十分羡慕澳大利亚的全民福利政策,那么究竟有多好? 就让小编带大家来看看澳大利亚提供哪些社会福利。

澳大利亚是发达国家中福利最高的移民国家,有相当完善的社会福利网覆盖全国6个州。澳大利亚社会福利和保障津贴种类多而齐全,凡获得澳大利亚绿卡身份居民和公民,都可享受其应有的福利待遇。

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【引以为豪】墨尔本位居全球留学生最喜爱城市第二,你同意么?

导语

据报道,墨尔本被评为“全球留学生最喜爱城市”第二名,仅次于巴黎,其次是东京、悉尼和伦敦。

QS简介

Introduction

QS全球留学生最喜爱城市”(QS Best Student Cities Index)通过以下几个方面进行排名:高校教学质量、经济承受能力、生活方式、就业前景和学生社区生活质量。

而想要列入QS指数的城市必须具备以下条件:城市人口超过25万,至少有两所大学在“QS世界大学排名”榜上有名。目前全球共有112座城市符合该标准。

澳大利亚有七座城市位居前75,Melbourne (2),Sydney(4)Canberra (17), Brisbane (18), Adelaide (26), Perth (35) ,Gold Coast (69)。巴黎连续四年蝉联第一,但是此排名是在巴黎遇袭前编排完成的,目测墨尔本夺冠的日子指日可待。

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【房价走势】墨尔本2016年最火的十个地区

2016年最受欢迎的郊区并非是传统的富人区或者海边,而是位于北区与东南区的中等价位的区域。由于东区与南区临近市区的suburbs刚经历了成长期开始进入冷静阶段,注重性价比的买家们开始着眼于离城区有一段距离的区域。

经济学家Andrew Wilson认为,买家们开始逐渐退出价格较高的临近市区地段的市场,并且,墨尔本今年经济的飞速增长也无疑提高了人们的购房预算。

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【秘密武器】来自房地产权威的买卖房产建议

每一个卖家在出售房子时都有这样的基本意识——保持室内外装饰的整洁,提前维修好所有有损坏的设施,确保一切看起来都尽可能现代且崭新。可是仅仅这些就足够了吗?Real Estate Institute of Queensland近期迎来了新执行官Anotonia Mercorella, 作为房地产界权威的她为对房地产买卖较为生疏的人们提出了数条实用的建议。

1做好功课

无论是买家还是卖家都应掌握欲售出或购入房产所在区域的其它房屋售价。这一信息可以在许多网站以及APP上查询到,正确且详尽的信息可以确保无论作为买家还是卖家的您一个合理的价位,提高房产交易的效率。

2了解市场

买家与卖家双方应对澳洲市场以及自己所在地区的市场概况有深入了解,例如:银行利率、货币汇率等。近期澳洲利率跌至谷底,澳元汇率也随之维持在一个较低的水平。作为买家,这无疑降低的买房的成本,对于卖家而已,市场需求也水涨船高。

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【1+1>2】澳洲售房新潮流 邻里打包销售获得额外收入

近来,房地产交易市场出现了一股新的热潮——打包出售。邻里之间商量好将几户人家一起出售,这一技巧为他们带来了一笔可观的额外收入。

日前,悉尼Campsie区的三户邻居将自己的房子打包出售,最终以486万澳元成交。然而,如果他们单独出售自己的住宅,每套住房的估价仅为110万澳元。邻居们的机智之举为他们每家带来了50万澳元的额外收入。

邻居合作打包销售的方式并不罕见。

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【不得不看!】来自房产专家的购房建议,告诉你公寓选购秘籍!

大多数购房者的经验告诉我们,虽然房产的地段是许多购房者的首要考量要素,但是所购买的房产本身才是重中之重,切不可本末倒置。

购房者所购买的并不是房子所在的区,而是房子本身。因此,在考虑购置公寓的时候,买家应注重以下几点要素:✔房产本身质量

✔价格

✔未来现金流/租金

✔除房子本身价格以外的开销

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